آشنایی با شغل ارزیاب در کانادا
ارزیابان، ارزیاب و ارزیابی کننده ارزش زمین، تجارت ها، املاک و مستغلات و سایر املاک را برای اهداف فروش، خرید، محاسبه مالیات یا دفع دارایی تعیین می کنند. ارزیاب ها همچنین ارزش کالاهای شخصی و خانگی را نیز محاسبه و تعیین می کنند. ارزیاب ها توسط آژانسهای دولتی، شرکتهای املاک و مستغلات و سایر شرکتهای خصوصی استخدام می شوند و یا ممکن است خود اشتغال باشند.
کد شغلی: NOC 1314
دستمزد در ساعت
میانگین: ۳۱.۰۲ دلار
حداکثر دستمزد: ۴۴.۶۲ دلار
حداقل دستمزد: ۱۷ دلار
چشم انداز شغلی
فرصتهای شغلی ارزیاب در کانادا در سه سال آینده
بازار کار نسبتا خوب در
استان های آلبرتا، بریتیش کلمبیا، منیتوبا، نوا اسکوشیا، کبک و ساسکاچوان
بازار کار خوب در
استان های انتاریو و نیوبرانزویک
وضعیت بازار کار ارزیاب در کانادا در ده سال آینده
بر اساس آمار و ارقام ارائه شده در بانک مشاغل کانادا، برای شغل ارزیاب، در بازه زمانی ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۸ آمار دقیقی در دست نیست.
عناوین شغلی
- ارزیاب تجاری (CBV)
- ارزیابی کننده رسمی
- ارزیاب تجارت
- ارزیاب املاک
- ارزیاب مستغلات
- ارزیاب رسمی املاک و مستغلات
دانش و مهارتهای شغلی
- مدیریت
- تحلیل
- ارتباطات
- مدیریت اطلاعات
- دانش مالی، تجارت و مدیریت
- دانش حقوقی و امنیت اجتماعی
شرایط استخدام
- ارزیابان برای ارزیابی شهرداری و اعتبار سنجی با انجمن ارزیابی شهرداری استان نیاز به داشتن مدرک معتبر دانشگاهی دارند.
- ارزیابان معمولاً باید مدرک لیسانس یا دیپلم کالج در رشته های حسابداری، تجارت دارند. این مدارک باید توسط موسسه معتبر کسب و کار کانادا، بر اساس تکمیل موفقیت آمیز برنامه ارزیابی اقتصادی و تجاری معادل سازی شوند.
- ارزیاب ها نیاز به یک مدرک دانشگاهی یا آموزش حرفه ای در زمینه ارزیابی یا چندین سال تجربه در یک موقعیت مربوط به حوزه ارزیابی دارند.
- در کبک ، عضویت در سازمان (OEAQ) برای اخذ مجوز رسمی لازم است
- ارزیابی کنندگان املاک و مستغلات معمولاً به چندین سال تجربه به عنوان نماینده املاک و مستغلات، نماینده حق راه یا مدیر املاک نیاز دارند و ممکن است به مجوز سنجش مسکونی کانادا نیز نیاز داشته باشند.
- ارزیاب های املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی، نیاز به اعتبارسنجی با موسسه ارزیابی کانادا را دارند.
مجوزهای لازم برای کار به عنوان ارزیاب در کانادا
- استان آلبرتا: اخذ مجوز از Alberta Assessors Association
- استان نوا اسکوشیا: اخذ مجوز از Nova Scotia Association of Real Estate Appraisers
- استان کبک: اخذ مجوز از Ordre des évaluateurs agréés du Québec
شرح وظایف
ارزیاب ها
- ارزیابی ارزش زمین، ساختمان، سازه ها، ماشین آلات، تجهیزات و پیشرفت املاک، برای اهداف مالیاتی، کمک هزینه و برنامه ریزی منطقه ای قبل از خرید یا فروش
- بررسی و تجزیه و تحلیل داده هایی از قبیل سوابق فروش، جستجوی عناوین، نقشه های مهندسی و تراز، نقشه های خاک، برنامه های فرعی، طرح های آب و فاضلاب، وام ها و کمک هزینه ها
- ارائه فرایند ارزیابی به سرمایه گذاران
- ارائه مشاوره تخصصی در زمینه ارزیابی خاص مانند زمینهای مسکونی، تجاری، صنعتی، سازمانی یا مزرعه
- ارزیابی ارزش ملک، ساختمان، ماشین آلات و تجهیزات صنعتی و تجاری و اقلام شخصی و خانگی
- آماده کردن گزارش های ارزیابی را برای آژانس های وام دهنده، شرکت های بیمه، ادارات دولتی، دادگاه ها، وکلا، طلبکاران، خریداران یا حراج ها
- تخصص در یک نوع خاص از ارزیابی مانند ارزیابی املاک و مستغلات
اعتبار سنج
- جمع آوری و تجزیه و تحلیل سوابق مالی یک تجارت، مانند صورت های مالی، بودجه، پیش بینی ها و داده های فروش، برای ارزیابی رقابت پذیری آن یا برآورد ارزش بازار آن
- تهیه گزارش برای برنامه ریزی املاک، دادخواست ازدواج، بیمه و خسارت های تجاری
- حضور در دادگاه ها، تنظیم کننده های امنیتی و سایر کمیسیون ها به عنوان شاهد
پیشنهادهای شغلی برای ارزیاب
رزومه کاری خود برای مشاغل پیشنهاد شده برای ارزیاب در کانادا را همین امروز ارسال کنید.