با خرید خانه در ترکیه می توانید به چندین هدف خود برسید. خرید ملک، رایج ترین روش سرمایه گذاری برای کسب اقامت ترکیه است که مزایای زیادی به دنبال دارد.طبق گزارشات بدست آمده، در انتهای سال ۲۰۱۸، ترکیه بالغ بر ۲۵۰ درخواست شهروندی، از طریق برنامه های سرمایه گذاری، به ارزش نزدیک به ۱۰۰ میلیون دلار، دریافت کرده است. انتظار می رود که در سال ۲۰۱۹ نیز، درخواست های شهروندی ترکیه افزایش پیدا کند، چرا که این کشور شرایط لازم برای این برنامه ها را تسهیل کرده است. تعداد قابل توجهی از خارجیانی که به ترکیه می آیند با خرید ملک از حقوق شهروندی بهره می برند. لازم به ذکر است که بیشتر این افراد ساکن کشورهای عربی و ایران هستند، که بیشترین علاقه را به خرید املاک در ترکیه نشان داده اند.
کارشناسان سرمایه گذاری املاک بر این باورند که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، موثرترین شکل سرمایه گذاری برای رسیدن به سود است. این کارشناسان عقیده دارند که افرادی که در این دوره در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کردند، به سود زیادی دست یافتهاند.
آمار بدست آمده نشان میدهد که ساخت بسیاری از خانههای جدید در ترکیه کاهش یافته است، که این امر تاثیر مثبتی بر ثبات قیمت در زمان حاضر دارد. به دنبال روند افزایشی قیمت، فرصتی طلایی برای سرمایهگذاران املاک و مستغلات فراهم شده است، چرا که سرمایهگذاران از نتایج سودمند افزایش ارزش ملک با سرعتی بیسابقه بهره مند خواهد شد.
در حال حاضر، حداقل سرمایه گذاری لازم برای کسب شهروندی این کشور از طریق خرید ملک ۲۵۰۰۰۰ دلار است، که این مبلغ یک چهارم مبلغ ۱ میلیون دلاری است که در گذشته اعلام شده بود. دولت ترکیه بر این باور است که تغییرات سیاست این برنامه به نفع سرمایه گذاران خواهد بود چرا که ریسک کمتری را به دنبال خواهد داشت. طبق قوانین جدید، دستیابی به تابعیت ترکیه برای افرادی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند، تسهیل یافته است. این افراد ملزوم به دریافت مدرک ثبت زمین از وزارت محیط زیست و شهر سازی هستند، مشروط به این که ملک خریداری شده به مدت سه سال به فروش نرسد. حال این سوال پیش می آید که سرمایه گذاری در ترکیه چه مزایایی به همراه دارد؟ در ادامه به برخی از امتیازات این برنامه اشاره شده است.
تمایل به اخذ پاسپورت ترکیه دارید؟
از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه می توان به مواردی چون محیط چند فرهنگی، هزینه ی زندگی، تاریخ غنی و روند سرمایه گذاری آسان و قابل اطمینان اشاره کرد.
شما میتوانید با به همراه داشتن اصل پاسپورت و عکس خود، شماره ثبت مالیات را از دفاتر مالیاتی در ترکیه دریافت کنید.
داشتن پاسپورت و شماره ثبت مالیات برای باز کردن حساب بانکی در ترکیه الزامی است.
همچنین شما به یک سند رسمی، مانند قبض برق، که نشان دهنده ی آدرس سکونت فعلی باشد، نیاز خواهید داشت.
ملک مورد نظر باید دارای جواز ساخت، سکونت و سند باشد.
ملک مورد نظر، حال یک واحد باشد یا چند واحد، باید دست کم ۲۵۰ هزار دلار آمریکا ارزش داشته باشد
ملک باید از طریق انتقال بانکی خریداری شود و تمامی تراکنش ها باید همراه با رسید و مدرک باشند.
بایستی در قرارداد فروش که به تایید دفتر اسناد رسمی رسیده، ذکر شود که ملک خریداری شده تا سه سال فروخته نخواهد شد.
پس از گذشت سه سال شما می توانید سرمایه ی خود را نقد کنید و همچنان شهروندی خود را حفظ کنید.
این کار با ارائه گزارش ارزشیابی رسمی و رسید انتقال بانک به وزارت محیط زیست و شهر سازی صورت می گیرد.
پس از جمع آوری تمام مدارک مورد نیاز، درخواست خود را برای اقامت ترکیه به اداره مدیریت مهاجرت ارائه دهید
اکنون می توانید پس از دریافت اقامت ترکیه و جمع آوری تمامی مدارک لازم، درخواست خود را برای کسب شهروندی ترکیه به اداره ی مدیریت عمومی مهاجرت این کشور ارائه دهید.
همان طور که می دانید هر یک از برنامه های مهاجرتی دارای معیارهای خاص خود هستند و تنها متقاضیانی را می پذیرند که واجد شرایط لازم باشند. برای سرمایه گذاران، آگاهی از این شرایط برای کسب شهروندی ترکیه یک امر ضروری است. به همین منظور در ادامه خلاصه ای از مدارک مورد نیاز برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، برای صاحب ملک، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال ارائه شده است.
تمایل به اخذ پاسپورت ترکیه دارید؟
براساس اصلاحات اخیر در مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه، خارجیان میتوانند به همراه همسر و فرزندان جوان یا وابسته ی خود، نسبت به کسب تابعیت ترکیه اقدام کنند. علاوه بر خرید ملک که می تواند منجر به کسب تابعیت ترکیه شود، خارجیانی که واجد یکی از شرایط زیر باشند می توانند به راحتی پاسپورت این کشور را دریافت کنند.
ترکیه بین دریای اژه، مدیترانه و دریای سیاه قرار دارد و دارای مرزهای مشترک با بلغارستان، گرجستان، سوریه و یونان است. این کشور ارتباطی میان آسیا و اروپا برقرار می کند و به مهاجران این امکان را می دهد که آمیزه ای از فرهنگ شرقی و دنیای غرب را تجربه کنند. موقعیت جغرافیایی ترکیه فواید زیادی برای سرمایه گذاران دارد. این کشور یک کوریدور ترابری اساسی است، از این جهت که دسترسی عالی به مسیرهای تجاری جهانی، از طریق هوا، زمین و دریا، فراهم می کند. علاوه بر این، ترکیه دسترسی راحت به اروپا، آسیا و آفریقای شمالی دارد. همچنین سفرهای هوایی از استانبول که دارای دو فرودگاه بین المللی کاملا مرتبط است بسیار آسان است، به این معنی که شما از بیشتر مناطق اروپا و خاور میانه بیشتر از ۴ ساعت فاصله نخواهید داشت.
در ۳۱ دسامبر ۲۰۱۸، ترکیه جمعیتی برابر با ۸۲ میلیون نفر با سن متوسط ۳۲ سال داشت. بنابراین، در مقایسه با اروپا، جمعیت ترکیه جوان تر بوده و به رشد خود ادامه میدهد. بازار کار نیز در این کشور از مهارت بالایی برخوردار است و ۶۸ درصد از جمعیت را به خود اختصاص می دهد. این امر جمعیت ترکیه را به یک منبع پویا و بسیار سودمند تبدیل کرده است.
کشور ترکیه به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از مقاصد بینالمللی است، که اغلب توسط افرادی که به منظور یافتن کیفیت بهتر زندگی، قصد نقل مکان به کشور دیگری را دارند، مورد بررسی قرار میگیرد. همچنین این کشور نظر بسیاری از رسانه ها را نیز به خود جلب کرده است، چرا که همواره رو به پیشرفت است و روز به روز تصویر جذاب تری از خود به بازدیدکنندگان و ساکنان احتمالی خارجی ارائه میدهد. ترکیه عضو سازمان ملل متحد، ناتو و اتحادیه اروپا است. اصلاحات سیاسی صورت گرفته در طی ۱۰ سال گذشته، روند دموکراسی و اقتصاد ترکیه را تقویت کرده و این کشور را به گزینه ای جذاب برای بسیاری از مهاجران تبدیل کرده است.
عملکرد کشور ترکیه در توسعه اقتصادی و اجتماعی این کشور از سال ۲۰۰۰ تا کنون بسیار چشم گیر بوده است و این امر منجر به افزایش اشتغال و درآمدزایی در این کشور شده است. استراتژی اقتصاد کلان، سیاستهای مالی محتاطانه، و اصلاحات ساختاری مهم، همگی به ادغام اقتصاد ترکیه در جهان کمک کردهاند. علاوه بر این، رشد بیسابقه ی اقتصاد ترکیه، در طی سالهای ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۸، جایگاه ابن کشور را در جهان، از ۱۸ به ۱۳، تغییر داد. لازم به ذکر است که کشور ترکیه برای سال آینده، یک هدف رشد ۵ درصدی را برای خود تعیین کردهاست. برات آلبایراک، وزیر خزانه داری و دارایی ترکیه، با اشاره به مستحکم بودن پایه های اقتصاد این کشور گفت که به دنبال این رشد، حدود یک میلیون شغل جدید در سال ۲۰۲۰ - ۲۰۲۲ ایجاد خواهد شد و نرخ بیکاری به تدریج کاهش خواهد یافت. طبق گزارش OECD، انتظار میرود که ترکیه یکی از کشور هایی باشد که سریع ترین رشد اقتصادی را در طول سالهای ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۹داشته باشد.
پیشرفت مشهود در اقتصاد ترکیه، تجارت خارجی را نیز افزایش داد. صادرات در انتهای سال ۲۰۱۸ به ۱۶۸ میلیارد دلار رسید در حالیکه در سال ۲۰۰۲، ۳۶ میلیارد دلار بود. درآمد گردشگری نیز که در سال ۲۰۰۳ حدود ۱۴ میلیارد دلار بود، در سال ۲۰۱۸ از مرز ۲۹ میلیارد دلار آمریکا گذر کرد.
پیشرفت های چشمگیر اقتصاد ترکیه در این دوره کوتاه زمانی، آن را به عنوان یک اقتصاد نوظهور استثنایی، در مقیاس اقتصاد جهانی ثبت کرده است. این کشور سیزدهمین اقتصاد بزرگ (GDP) در جهان را دارد و در مقایسه با کشورهای اتحادیه اروپا، از لحاظ اقتصادی در جایگاه هفتم قرار دارد.
ترکیه مزایای زیادی برای آن دسته از خارجیانی دارد که به دنبال اقامت دائم در این کشور هستند. تغییر سبک زندگی در ترکیه در طی ۱۵ سال گذشته، نشان دهنده ی آن است که این کشور، از لحاظ زیرساخت و استانداردهای زندگی، توانایی مطابقت با کشورهای توسعه یافته را دارد، با این تفاوت که هزینه های زندگی در آن پایین تر است.
در نظرسنجی ای که توسط گروه اچ اس بی سی (HSBC) به منظور انتخاب بهترین کشورها برای زندگی و کار برای خارجیان صورت گرفته بود، ترکیه رتبه ی هفتم را برای کیفیت بالای زندگی و درآمد کسب کرد. پیش از آلمان، امارات متحده عربی و ویتنام و در فهرستی که در صدر آن سوییس قرار دارد، ترکیه محیط خوبی را برای خارجیان فراهم می کند. این نظرسنجی، که براساس نظرات بیش از ۱۸۰۰۰ مهاجر از ۱۶۳ کشور صورت گرفته است، نشان می دهد ترکیه از رتبه ی ۲۲ به ۷ صعود کرده است. دوازدهمین دوره ی این نظرسنجی، که به عنوان یکی از جامع ترین نظر سنجی های مهاجران تلقی می شود، به بررسی کشورها از لحاظ کیفیت زندگی، کار، درآمد مالی و زندگی خانوادگی می پردازد.
علاوه بر کیفیت کار و زندگی در ترکیه، این کشور فرصت های تحصیلی منحصر به فردی را نیز برای خارجیان فراهم می کند که این امکان را به دانشجویان می دهد که در دانشگاه های خوب به تحصیل بپردازند. در ادامه به چند مورد از مزایای تحصیل در ترکیه اشاره شده است.
دانشگاههای ترکیه دارای اعتبار جهانی هستند و تحصیلات عالی را در سطحی بالاتر از استاندارد های آموزشی ارائه می دهند. این کشور دارای کیفیت بالای آموزشی، اساتید و سیستم آموزشی موفق و یکپارچه است. به لطف این مزیت، دانش آموزان قادر خواهند بود به راحتی مراحل موفقیت را طی کرده و برای زندگی و حرفه ی آینده ی خود آماده شوند.
ترکیه در مقایسه با کشور های منطقه، تصویری پیشرفته و امن را از خود به نمایش گذاشته است و در مقایسه با اروپا و آمریکا، شرایط مناسب تری را از لحاظ اقتصادی برای تحصیل خارجیان فراهم می سازد.
مدارک تحصیلی دانشجویان خارجی که در دانشگاه های ترکیه تحصیل میکنند، دارای اعتبار بوده و در بسیاری از شهرهای اروپا, آمریکا و جهان به رسمیت شناخته می شوند.
دانشگاه های دولتی و خصوصی در ترکیه دارای محیط های آموزشی وسیع، راحت و مجهز هستند، از این رو فرصتی را برای دانشجویان فراهم می سازند که به آسانی به اطلاعات لازم دسترسی پیدا کنند. امکاناتی مانند کتابخانه ها، آزمایشگاه ها و باشگاه های دانشجویی نیز به دانشجویان کمک می کند تا آموزش عالی خود را با موفقیت به پایان برسانند.
مسکن، تغذیه و امکانات حمل و نقل، که از اساسی ترین نیازهای دانشجویان به شمار می آیند، توسط سیستم توسعه یافته و منحصر به فرد ترکیه برآورده می شوند. همچنین بسیاری از دانشگاههای ترکیه، به منظور انطباق سریعتر دانشجویان خارجی با سبک زندگی در ترکیه، خدمات مشاوره ارائه میدهند.
بسیاری از خارجیان تمایل دارند به مکانی که فرزندانشان تحصیل می کنند، نقل مکان کنند. از این رو از برنامه های مهاجرتی آسان استقبال میکنند تا بتوانند در کنار اعضای خانواده شان احساس آرامش و راحتی کنند. دولت ترکیه نیز برنامه های مهاجرتی متنوعی را در پیش روی مهاجران قرار می دهد تا بتوانند بر اساس شرایط خود بهترین راه مهاجرتی را انتخاب کنند.
به گفته وب سایت Nomad List، بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی، با در نظر گرفتن مواردی چون هزینه زندگی، تفریح، آب و هوا، امنیت و کیفیت زندگی، به ترتیب زیر میباشند:
در ابتدا لازم است بدانید که اجازه ی اقامت در ترکیه به دو دسته ی موقت و دائم تقسیم می شود.
برای رسیدن به اقامت دائم شخص باید 8 سال پیاپی در ترکیه اقامت داشته باشد. لازم به ذکر است که اقامت دائم با تابعیت ترکیه (شهروندی) متفاوت است، به این معنی که اقامت دائم تنها به معنی اجازه ی زندگی دائم در ترکیه به عنوان یک تبعه ی خارجی است.
آن دسته از خارجیانی که توانایی خرید ملک با ارزش بالای ۲۵۰۰۰۰ دلار را در ترکیه ندارند، می توانند با مبلغی کمتراز آن برای کسب اقامت کوتاه مدت و قابل تمدید در ترکیه اقدام کنند. همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز می توانند به همراه خریداران، اجازه ی اقامت موقت کسب کنند.
اجازه ی اقامت موقت از طریق خرید املاک و مستغلات از بسیاری جهات شبیه به اجازه ی اقامت توریستی است، اما از نظر دوام و قابلیت تمدید روشی مطمئن تر است. این نوع اقامت به خریدار ملک تنها اجازه ی سکونت در ترکیه را می دهد و شخص نمی تواند از این روش برای کسب تابعیت ترکیه اقدام کند. تنها با خریداری ملک با ارزش بالای ۲۵۰۰۰۰ دلار می توان برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کرد.
چنانچه شخصی 8 سال پیاپی به صورت قانونی و با داشتن اجازه ی اقامت در ترکیه زندگی کرده باشد، می تواند برای گرفتن اقامت دائم اقدام کند. که این مسئله به معنای داشتن اجازه ی کار و یا تابعیت ترکیه نیست.
تمایل به اخذ پاسپورت ترکیه دارید؟